Interes prawny w kwestionowaniu pozwolenia na budowę - ciekawy wyrok WSA w Warszawie - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Interes prawny w kwestionowaniu pozwolenia na budowę - ciekawy wyrok WSA w Warszawie

25 stycznia 2018

Interes prawny w kwestionowaniu pozwolenia na budowę - ciekawy wyrok WSA w Warszawie

W dniu 22 stycznia br. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w sprawie o sygn. akt VII SA/Wa 688/17 wydał interesujący wyrok. Przyjął mianowicie, iż w sytuacji, gdy mieszkańcy wspólnoty nie potrafią udowodnić, że decyzja o pozwoleniu na budowę domu na działce sąsiadującej z ich nieruchomością skutkuje ograniczeniami w gospodarowaniu tą nieruchomością, to nie mogą oni być stroną postępowania ani też skarżyć decyzji. Czego dotyczyła niniejsza sprawa? Otóż pewna grupa mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Nadarzyńskiej w Grodzisku Mazowieckim wystąpiła z odwołaniem od decyzji wojewody mazowieckiego do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (GINB). Zaskarżoną decyzją wojewoda odmówił unieważnienia decyzji starosty, wydanej w czerwcu 2012 r., na mocy której starosta pozwolił na wybudowanie budynku o wysokości ponad 12 metrów w bezpośrednim sąsiedztwie wspólnoty mieszkaniowej. GINB rozpatrując odwołanie stwierdził, iż mieszkańcy są pozbawieni interesu prawnego w domaganiu się unieważnienia pozwolenia, bowiem nie wykazali, w jaki sposób decyzja starosty oddziałuje na ich prawa. W związku z powyższym GINB umorzył postępowanie, powołując się w tej mierze na art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. W myśl tego przepisu ,,stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu”. W opinii mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej decyzja o pozwoleniu na budowę podjęta została bez ich wiedzy, w związku z czym wystosowali oni skargę do WSA w Warszawie. W postępowaniu sądowym jeden ze skarżących podniósł, że budynek wybudowany na sąsiedniej działce, został wzniesiony niezgodnie z planem architektonicznym, bowiem znajduje się na obszarze bagiennym, powodując zagrożenie dla sąsiednich działek. Co więcej, budynek jest zbyt wysoki, wskutek czego powoduje osadzanie się domu skarżących, a nadto grozi pękaniem ścian i fundamentów. Pełnomocnik dewelopera w toku rozprawy zaznaczył, że organ, który wydał rozstrzygnięcie w sprawie prawidłowo ocenił, że członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie wykazali interesu prawnego. Podkreślił także, że w następstwie wybudowania budynku nie doszło do naruszenia rozporządzenia o warunkach zabudowy, ponieważ deweloper zachował odpowiednią odległość od granicy sąsiedniej działki, a sam budynek nie pozbawia światła mieszkańców budynku przy ul. Nadarzyńskiej. Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę mieszkańców. Jak zauważyła sędzia sprawozdawca Jolanta Augustyniak-Pęczkowska: ,,aby skarżący mogli postawić zarzuty Inspektorowi muszą być stroną w sprawie, uprawnioną do kwestionowania decyzji. Organ ma obowiązek sprawdzić uprawnienie wnioskodawców i to uczynił. Okazało się, że mieszkańcy wspólnoty nie potrafią wykazać, że decyzja o pozwoleniu na budowę wprowadza ograniczenia w gospodarowaniu nieruchomościami.” Sędzia dodała również, że w toku postępowania badano jedynie kwestię formalną, jaką była legitymacja skarżących do stawiania zarzutów, wszak WSA już uprzednio przeprowadził kontrolę decyzji organów budowlano-architektonicznych. Omawiany wyrok nie jest prawomocny.

O odszkodowaniu z tytułu OC - ciekawe rozstrzygnięcia Sądu Najwyższego

13 grudnia 2018

W dniu 7 grudnia br. Sąd Najwyższy udzielił odpowiedzi na pytania zadane mu przez Sąd Okręgowy w Szczecinie, które zamieszczone zostały w postanowieniach o sygn. akt III CZP 72/18, III CZP 51/18, III CZP 74/18, III CZP 64/18 oraz III CZP 73/18. Szczeciński Sąd miał bowiem szereg wątpliwości co do...

Ważny wyrok TK w sprawie odholowywania pojazdów

10 grudnia 2018

W środę 5 grudnia br. Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że przepisy Prawa o ruchu drogowym, w oparciu o które odholowuje się źle zaparkowane pojazdy, są niezgodne z Konstytucją, gdyż ograniczają prawa właściciela odholowanego pojazdu, uniemożliwiając mu odzyskanie samochodu dopóki nie wniesie on stosownej opłaty za odholowanie i parkowanie. Sprawa trafiła do...

Posiadacze prawa jazdy kategorii B zyskają nowe uprawnienia

10 grudnia 2018

Zgodnie z ustawą z dnia 4 października 2018 r. o zmianie ustawy o kierujących pojazdami, która wejdzie w życie już pod koniec tego roku, osoby posiadające prawo jazdy kategorii B na terytorium Polski będą mogły bez konieczności uzyskiwania nowych uprawnień poruszać się motocyklem trójkołowym, o ile posiadają prawo jazdy kategorii...

Utrudnianie kontaktów z dzieckiem stanie się przestępstwem - o projekcie zmian w Kodeksie Karnym

5 grudnia 2018

Choć projekt nowelizacji Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego oraz niektórych innych ustaw z dnia 27 czerwca 2018 r. jest obecnie na etapie opiniowania, już dziś wzbudza dyskusje. Przewiduje on bowiem szereg nowych rozwiązań jak choćby poprawienie skuteczności mechanizmów wymuszających wykonywanie rozstrzygnięć sądu sądowych dotyczących kontaktów z dzieckiem czy zwiększenie ochrony interesu...

Od 1 stycznia PIT wypełni Krajowa Administracja Skarbowa

5 grudnia 2018

Wraz z początkiem nowego roku wejdą w życie istotne ułatwienia dla osób fizycznych. Otóż nie będą one musiały samodzielnie wypełniać PITu, gdyż będzie mógł to zrobić za nie sam urzędnik skarbowy. Obecnie każdy podatnik musi złożyć zeznanie podatkowe w formie papierowej bądź elektronicznej (poprzez system e-Deklaracje). Od stycznia do wskazanych...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną