Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

O uprawnieniach współwłaścicieli - ciekawy wyrok WSA w Gliwicach

1 października 2018

O uprawnieniach współwłaścicieli - ciekawy wyrok WSA w Gliwicach

W opisywanej sprawie miał miejsce spór o roboty wykonane na wspólnym gruncie współwłaścicieli. Jeden z nich skierował pismo do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego (PINB) domagając się, by ten wszczął postępowanie administracyjne w sprawie prac wykonanych przez innego współwłaściciela, które polegały na utwardzeniu kostką betonową części działki. Co ważne, utwardzona część nieruchomości została przydzielona temu współwłaścicielowi na skutek dokonania podziału do użytkowania. W toku czynności kontrolnych ustalono, że prace faktycznie zostały przeprowadzone, a stan techniczny utwardzenia nie budzi zastrzeżeń i nie zagrożenia bezpieczeństwu użytkowników. Zdaniem PINB roboty te nie wymagały zgłoszenia, niemniej współwłaściciel, który je przeprowadził posiadał tytuł prawny do ich wykonania. Wszystkie te okoliczności doprowadziły do umorzenia postępowania przez organ. Drugi ze współwłaścicieli, niezadowolony z takiego przebiegu sprawy odwołał się do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego (WINB), ten jednak zaaprobował argumentację organu pierwszej instancji. Współwłaściciel działki zaskarżył tę decyzję do sądu administracyjnego zarzucając jej, że podział do użytkowania nie daje tytułu do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – tak jak przyjęły to organy orzekające w sprawie. Co więcej, w jego opinii utwardzenie terenu było czynnością przekraczającą zwykły zarząd i jako takie wymagało uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli. Zdaniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach skarga nie była zasadna. Jak zauważył Sąd wskutek podziału do użytkowania współwłaściciel staje się posiadaczem prawa odrębnego korzystania z wydzielonej mu części, a zatem może on wykonywać na niej prace budowlane bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Jednakże uprawnienie do dokonywania robót budowlanych bez zgody współwłaścicieli obejmuje tylko takie czynności, które przynależą do czynności nieprzekraczających zwykłego zarządu nieruchomością. Niemniej w opinii WSA w Gliwicach budowa nowego obiektu wykraczała poza ten zakres, przez co wymagała zgody wszystkich innych współwłaścicieli. Co więcej, Sąd orzekający w sprawie zauważył, że dysponowanie nieruchomością miało drugorzędne znaczenie dla sprawy, a konieczność legitymowania się takim uprawnieniem dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy istnieją podstawy do stosowania przepisów budowlanych. Tymczasem na gruncie niniejszego stanu faktycznego konflikt zaistniały między współwłaścicielami winien być rozpoznawany przed sądem powszechnym i to właśnie z tego powodu skarga nie mogła odnieść skutku i została oddalona jako nieuzasadniona. Omówione rozstrzygnięcie zostało wydane przez WSA w Gliwicach w dniu 30 maja 2018 r. w sprawie o sygn. akt II SA/Gl 185/18. 

Będą kary za cofanie licznika w autach

8 października 2018

Rząd przyjął niedawno projekt nowelizacji Kodeksu drogowego oraz Kodeksu Karnego, która wprowadza dotkliwe kary dla osób cofających liczniki w samochodach. Z regulacji tej wynika, że za każde ,,przekręcenie” licznika grozić będzie od trzech miesięcy do nawet 5 lat pozbawienia wolności, przy czym zagrożona taką karą będzie zarówno osoba, która cofnęła...

Czy prawo do szczęśliwego życia jest dobrem osobistym?

8 października 2018

Na to pytanie odpowiedział Sąd Okręgowy w Sieradzu w swoim wyroku z dnia 25 lipca 2018 r. (sygn. akt I Ca 276/18). Czego dotyczyła sprawa? Otóż do jednego z sądów rejonowych wpłynął pozew powódki o zadośćuczynienie. Sąd ten ustalił, że w 2012 r. miał miejsce wypadek komunikacyjny, w którym pasażer...

Ministerstwo Sprawiedliwości planuje zmiany w systemie dozoru elektronicznego

8 października 2018

Wedle wstępnych informacji już na początku przyszłego roku do konsultacji ma trafić projekt Resortu Sprawiedliwości w przedmiocie podniesienia górnej granicy kary, do której będzie mógł być stosowany dozór elektroniczny. Obecnie Sąd penitencjarny może zastosować dozór elektroniczny wobec skazanego, jeżeli został on skazany na karę pozbawienia wolności nie przekraczającą 1 roku,...

Sąd Apelacyjny w Warszawie unieważnił umowę o kredyt we frankach

1 października 2018

Sąd Apelacyjny w Warszawie w swoim wyroku wydanym w sprawie o sygn. akt VI ACa 427/18 ustalił, iż klientka, która zaciągnęła kredyt walutowy w jednym z banków musi zwrócić tylko taką kwotę pieniędzy, jaką uzyskała od banku. Wyrok w tej sprawie jest już prawomocny. Jak prezentował się stan faktyczny? Otóż...

Już można jeździć bez dowodu rejestracyjnego

1 października 2018

Dziś weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo o ruchu drogowym, która umożliwia kierowcom jazdę samochodem bez dowodu rejestracyjnego i polisy OC. Nie oznacza to jednak, że całkowicie zniesione zostaną kontrole kierowców. Dane pojazdu oraz informacje o polisie zgromadzone zostaną w Centralnej Ewidencji Pojazdów i Kierowców, do której dostęp będą miały...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną