Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

O podziale działek w użytkowaniu wieczystym - ciekawy wyrok Sądu Najwyższego

31 października 2018

O podziale działek w użytkowaniu wieczystym - ciekawy wyrok Sądu Najwyższego

W dniu 19 października 2018 r. w sprawie o sygn. akt III CZP 115/17 SN podjął ciekawą uchwałę. Przyjął mianowicie, że użytkownik wieczysty nie może samodzielnie dokonywać podziału nieruchomości w sytuacji, gdy właścicielem działek jest Skarb Państwa. Czego dotyczyła omawiana sprawa? Pewna spółka z o.o. w Ogrodzieńcu będąca wieczystym użytkownikiem działek złożyła wniosek o rozgraniczenie nieruchomości. Decyzję rozgraniczeniową wydano w listopadzie 2016 r., a wskutek złożenia od niej odwołania – sprawa trafiła do Sądu Rejonowego w Zawierciu. Sąd ten oddalił wniosek o rozgraniczenie, wskazując, że w takiej sytuacji należy uzyskać decyzję właściciela nieruchomości, w której ten odniesie się do stanowiska użytkowników wieczystych. Jak bowiem podnosi się w orzecznictwie, wyłącznie właściciel może decydować o przebiegu granic działek na swojej nieruchomości. Przy czym taki podział musi być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sąd odniósł się też do art. 153 kc, który stanowi, że: ,,jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną” oraz art. 34 kc, w myśl którego: ,,Skarb Państwa jest w stosunkach cywilnoprawnych podmiotem praw i obowiązków, które dotyczą mienia państwowego nienależącego do innych państwowych osób prawnych”. Z kolei Sąd odwoławczy po rozpoznaniu apelacji wnioskodawcy doszedł do wniosku, że istota omawianej sprawy sprowadza się w zasadzie do odpowiedzi na pytanie: czy w niniejszej sprawie występują dwie nieruchomości, które mogą podlegać rozgraniczeniu. Co ciekawe, sądy wypracowały w tej mierze dwa stanowiska – pierwsze z nich dopuszcza możliwość prowadzenia postępowania rozgraniczającego między dwoma użytkownikami wieczystymi, gdy nieruchomość jest własnością tej samej osoby. Z kolei zgodnie z drugim poglądem rozgraniczenie może mieć miejsce tylko wówczas, gdy mamy do czynienia z nieruchomościami, które stanowią własność dwóch różnych podmiotów. W obliczu braku jednolitego stanowiska sądów, Sąd II instancji zwrócił się z następującym zapytaniem do Sądu Najwyższego: czy dopuszczalne jest przeprowadzenie postępowania rozgraniczeniowego między użytkownikami wieczystymi sąsiadujących działek wyodrębnionych geodezyjnie i mających założone odrębne księgi wieczyste, stanowiących własność tego samego podmiotu - Skarbu Państwa?? Zdaniem Sądy Najwyższego takie rozgraniczenie nie jest możliwe. SN zwrócił jednak uwagę na art. 233 kc, zgodnie z którym: ,,w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać”. W obliczu powyższego, w opinii SN użytkownik wieczysty ma prawo nie tylko dokonywać wpisów w księdze wieczystej, ale również składać wnioski o założenie nowej księgi wieczystej dla odłączonej części nieruchomości.

Rozwód na nowych zasadach - o projekcie ustawy Ministerstwa Sprawiedliwości

8 listopada 2018

Resort Sprawiedliwości pracuje nad projektem ustawy o zmianie ustawy – Kodeks rodzinny i opiekuńczy oraz niektórych innych ustaw, który przewiduje szereg nowych rozwiązań dotyczących postępowań o rozwód i separację. Przede wszystkim wspomnieć należy, że sam rozwód czy separacja będą musiały być poprzedzone rodzinnym postępowaniem informacyjnym, którego celem będzie pojednanie małżonków,...

Szpital nie może pobierać opłat za korzystanie ze swojego wyposażenia

2 listopada 2018

28 września 2018 r. Naczelny Sąd Administracyjny w sprawie o sygn. akt II OSK 1342/18, wydał przełomowy wyrok dla pacjentów szpitali. Przyjął on mianowicie, iż praktyki szpitali, polegające na pobieraniu opłat za korzystanie z szaf, telewizorów czy czajników znajdujących się w placówkach są niezgodne z prawem. NSA potwierdził tym samym...

Zmienią się zasady odpowiedzialności karnej przedsiębiorców

2 listopada 2018

Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad projektem ustawy, w myśl której kary pieniężne wymierzone nieuczciwym przedsiębiorcom staną się niezależne od wypracowanego przez nich przychodu, a także, że do wytoczenia sprawy przeciwko spółce wystarczy samo prokuratorskie ustalenie popełnienia przestępstwa, a nie - jak obecnie - informacja o skazaniu jej przedstawiciela. Główne założenia nowej...

W 2019 r. zmieni się kryterium dochodowe dla świadczeń z Funduszu Alimentacyjnego

1 listopada 2018

W miniony wtorek, tj. 30 października Rada Ministrów obradowała m.in. nad projektem zmian w kilku ustawach, którego przedmiotem jest podniesienie kryterium dochodowego przy przyznawaniu alimentów z Funduszu Alimentacyjnego do 800 zł. Takie rozwiązanie miałoby obowiązywać od października przyszłego roku. To nie jedyna propozycja zmian dotycząca alimentów. Rząd planuje również wprowadzić...

Ośrodki readaptacyjne receptą na trudną młodzież

31 października 2018

Resort sprawiedliwości prowadzi prace nad ustawą o nieletnich, której głównym założeniem jest wprowadzenie nowych ośrodków wychowawczych, w których miałyby przebywać młodzież po ukończeniu 13 roku życia, która dopuściła się czynów karalnych (w tym wykroczeń). W placówkach readaptacyjnych młodzi ludzie będą mogli przebywać aż do 19 roku życia, a zatem o...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną