Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

30 listopada 2016

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa planuje wprowadzić zmiany dotyczące umów najmu i znowelizować ustawę o ochronie praw lokatorów. Wydatki czynszowe mają być w niej zastąpione kosztami, na które składać się będą m.in. wydatki na konserwację i remonty, zarządzanie, utrzymanie pomieszczeń wspólnych, anteny zbiorczej, domofonu, zieleni, ubezpieczenie nieruchomości oraz te koszty, które wynikają z umowy najmu.

Obliczać będzie się je proporcjonalnie do powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku. Kolejna zmiana ma dotyczyć wypowiadania umów najmu z powodu zaległości czynszowych. Zgodnie z projektem, właściciel będzie mógł wypowiedzieć taką umowę, jeśli lokator nie płaci czynszu oraz opłat za media (gdy nie ma on umowy zawartej bezpośrednio z dostawcą mediów, tylko za pośrednictwem właściciela lokalu) co najmniej trzy miesiące. Przy czym takie wypowiedzenie musi być pisemne i przewidywać miesiąc na uiszczenie zaległych kwot. Co ciekawe, w projekcie zdefiniowane zostało również pojęcie ,,miejscowości pobliskiej” jako miejscowości położonej w powiecie, w którym znajduje się lokal, lub w graniczącym z tym powiatem; pod warunkiem, że rada gminy nie określiła maksymalnej odległości liczonej w linii prostej. Aktualnie pojęcie to nie jest zdefiniowane, przez co właściciele mają trudności z wypowiadaniem umów najmu tym osobom, które posiadają dom lub mieszkanie w innej miejscowości.

Po wprowadzeniu zmian wypowiadanie takich umów przez właścieli ma stać się łatwiejsze.

Żródło: rp.pl

O odszkodowaniu z tytułu OC - ciekawe rozstrzygnięcia Sądu Najwyższego

13 grudnia 2018

W dniu 7 grudnia br. Sąd Najwyższy udzielił odpowiedzi na pytania zadane mu przez Sąd Okręgowy w Szczecinie, które zamieszczone zostały w postanowieniach o sygn. akt III CZP 72/18, III CZP 51/18, III CZP 74/18, III CZP 64/18 oraz III CZP 73/18. Szczeciński Sąd miał bowiem szereg wątpliwości co do...

Ważny wyrok TK w sprawie odholowywania pojazdów

10 grudnia 2018

W środę 5 grudnia br. Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że przepisy Prawa o ruchu drogowym, w oparciu o które odholowuje się źle zaparkowane pojazdy, są niezgodne z Konstytucją, gdyż ograniczają prawa właściciela odholowanego pojazdu, uniemożliwiając mu odzyskanie samochodu dopóki nie wniesie on stosownej opłaty za odholowanie i parkowanie. Sprawa trafiła do...

Posiadacze prawa jazdy kategorii B zyskają nowe uprawnienia

10 grudnia 2018

Zgodnie z ustawą z dnia 4 października 2018 r. o zmianie ustawy o kierujących pojazdami, która wejdzie w życie już pod koniec tego roku, osoby posiadające prawo jazdy kategorii B na terytorium Polski będą mogły bez konieczności uzyskiwania nowych uprawnień poruszać się motocyklem trójkołowym, o ile posiadają prawo jazdy kategorii...

Utrudnianie kontaktów z dzieckiem stanie się przestępstwem - o projekcie zmian w Kodeksie Karnym

5 grudnia 2018

Choć projekt nowelizacji Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego oraz niektórych innych ustaw z dnia 27 czerwca 2018 r. jest obecnie na etapie opiniowania, już dziś wzbudza dyskusje. Przewiduje on bowiem szereg nowych rozwiązań jak choćby poprawienie skuteczności mechanizmów wymuszających wykonywanie rozstrzygnięć sądu sądowych dotyczących kontaktów z dzieckiem czy zwiększenie ochrony interesu...

Od 1 stycznia PIT wypełni Krajowa Administracja Skarbowa

5 grudnia 2018

Wraz z początkiem nowego roku wejdą w życie istotne ułatwienia dla osób fizycznych. Otóż nie będą one musiały samodzielnie wypełniać PITu, gdyż będzie mógł to zrobić za nie sam urzędnik skarbowy. Obecnie każdy podatnik musi złożyć zeznanie podatkowe w formie papierowej bądź elektronicznej (poprzez system e-Deklaracje). Od stycznia do wskazanych...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną